Учет законов износа и старения материалов конструкций, влияние окружающей и технологической среды на эти процессы, применение эффективных методов и средств оценки технического состояния конструкций и оборудования зданий, прогнозирование изменения эксплуатационных свойствдают возможность решать задачи повышения качества и долговечности строительных зданий и сооружений. (Калинин В.М. Оценка технического состояния зданий)

Термины.

Оценка технического состояния - установление степени повреждения и категории техниче­ского состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грун­тов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых призна­ков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Долговечность - способность строительного объекта сохранять прочностные, физические и другие свойства, устанавливаемые при проектировании и обеспечивающие его нормальную эксплуа­тацию в течение расчетного срока службы.

Безопасность эксплуатации здания (сооружения): Комплексное свойство объекта проти­востоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием
объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристрой­ки, реконструкции, капитальный ремонт и т. п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера; совокупностью антитеррористических мероприятий и степенью их реализации; норматива­ми по эксплуатации и степенью их реального осуществления.